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Documentos para fazer um financiamento de imóvel pela Caixa

Como todo “bom” negócio no Brasil, a compra de imóveis envolve certa burocracia. Cada tipo de negócio (seja a compra de uma casa, um apartamento ou terreno) pede uma lista de documentos necessários. Para ajudar você na hora de comprar um imóvel ou fazer o financiamento de imóveis, o Viva Balneário separou a documentação necessária que você precisa para o fechamento de cada tipo de negócio.

Documentos para Financiamento de Imóvel

O financiamento de um imóvel não deixa de ser um tipo de investimento para quem deseja fazer o dinheiro render. Também é uma forma mais prática de se conquistar o sonho da casa própria. Veja quais documentos para financiamento imobiliário você vai precisar para fazer um financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Documentos para compra de imóvel pela Caixa

Para conseguir financiamento, você vai ter que atender algumas exigências. Você deve ter o nome limpo a ter certa renda para poder usar o financiamento da Caixa Econômica Federal. Veja a lista de documentos:

Do interessado em comprar o imóvel:

  • 6 últimos extratos do banco
  • CPF
  • declaração de Imposto de Renda
  • Carteira de Identidade
  • Comprovante de residência atualizado
  • Certidão de estado civil (nascimento ou de casamento)

Do proprietário do imóvel:

  • CPF do proprietário
  • registro do imóvel
  • comprovação de quitação de tributos (IPTU, condomínio etc).
  • certidão de inteiro teor do imóvel
  • carteira de identidade
  • Certidão de estado civil (nascimento ou de casamento)

Se você for casado, documentos do cônjuge também serão exigidos para ambas as partes

Documentos para Compra de Imóvel Usado sem Financiamento pela Caixa

Um imóvel usado exige cuidados na hora da compra para você não ter problemas de herdar dívidas do local, além de todos os documentos e cuidados mencionados anteriormente, veja o que você tem que providenciar também:

  • Certidões negativas de débito relativo ao IPTU;
  • Existindo financiamento do bem, verifique as condições de liberação ou transferência;
  • Solicite declaração negativa de débito ao síndico do condomínio (caso haja cobrança de condomínio).

Documentos para compra de imóvel na planta

O mais importante da compra de um imóvel na planta é a verificação da idoneidade da empresa que está prestando o serviço e detalhes do imóvel. Veja a lista de documentos:

  • Documento indicando detalhes do imóvel (metragem, uso de garagem etc);
  • Prazo para início e entrega da obra;
  • Multa por atraso na entrega.

Documentos para Compra de Terreno

A compra de um terreno também requer descrição detalhada do terreno. É importante verificar se o local é legalizado para construção (alguns terrenos são áreas de preservação ou reservadas a órgãos como a Marinha). Fora isso, a documentação é padrão.

Documentos para compra de imóvel novo

Basicamente, a documentação é similar ao do imóvel usado. Não é preciso pedir tantos comprovantes (como de quitação de condomínio), mas é importante ver a lista de documentos de IPTU e outros impostos.

Fonte: Viva Balnerário com adapatações à realidade da cidade de Natal / RN

 

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